부동산 거래를 앞두고 있는 이들에게 등기부등본의 열람 및 발급은 필수적인 절차이다. 이 문서에는 해당 부동산의 소유자, 권리관계 및 기타 중요한 정보가 담겨 있어, 안전한 거래에 필수적인 정보를 제공한다. 오늘은 핸드폰과 PC를 통해 손쉽게 등기부등본을 열람하고 PDF로 발급받는 방법을 안내한다.
모바일로 등기부등본 열람하는 방법
인터넷등기소 앱 다운로드 및 로그인
모바일로 등기부등본을 열람하기 위해서는 먼저 ‘인터넷등기소’라는 앱을 다운로드 받아야 한다. 앱스토어나 플레이스토어에 들어가 ‘인터넷등기소’를 검색한 후 설치할 수 있다. 설치 후에는 로그인 과정을 거쳐야 하며, 이 단계에서 본인의 인증을 위해 공인인증서나 인증 앱을 활용해야 한다. 대부분의 사용자들이 이 절차에서 혼란을 겪는 이유는 인증서 관련 문제이며, 이를 미리 준비해두는 것이 좋다.
등기부등본 열람 과정
로그인 후 ‘부동산 열람’ 메뉴로 들어가 ‘전자발급(전송)’을 선택한다. 이후 필요한 항목, 즉 토지, 건물 또는 집합건물을 선택하여 진행할 수 있다. 예를 들어 오피스텔의 경우 ‘집합건물’을 선택한 후, 해당 지역과 상세 주소를 정확히 입력해야 한다. 주소를 입력할 때는 호수를 반드시 포함해야 하며, 호수가 빠지면 전체 건물의 등기부등본이 검색되므로 주의가 필요하다.
이후 화면에 나타난 정보를 확인하고, 주민등록번호 공개 여부를 ‘미공개’로 설정한 후 열람을 진행하면 된다. 이 과정에서 등기부등본 열람에 700원의 비용이 부과되며, 결제 후 열람이 가능해진다.
PC로 등기부등본 열람 및 PDF 발급하기
인터넷등기소 접속 및 로그인
PC를 통해 등기부등본을 열람하는 방법도 기본적으로 모바일과 유사하다. 웹 브라우저에서 ‘인터넷등기소’를 검색한 후 접속하여 로그인한다. 로그인 후에는 ‘열람/발급(출력)’ 메뉴를 클릭한다. 이 단계에서 사용자들이 놓치는 경우가 많은 부분은 주소와 호수를 정확히 입력하는 것이다. 잘못 입력할 경우 원하는 정보가 나타나지 않을 수 있다.
검색 결과 확인 및 결제
주소와 호수를 입력하고 검색을 누르면 하단에 검색 결과가 나타나며, 원하는 항목을 선택해 다음 단계로 진행한다. 이때, ‘현재 유효 사항’ 또는 ‘말소 사항 포함’ 중 필요에 따라 선택할 수 있다. 이후 ‘미공개’를 선택하면 결제 창이 뜨고, 결제 방법을 선택한 후 결제를 완료해야 한다.
결제 후에는 열람한 내용을 요약하여 확인할 수 있으며, PDF로 출력하기 위해서는 출력 버튼을 클릭하고 PDF 형식으로 저장하면 된다.
유의사항 및 체크리스트
등기부등본을 열람하고 발급받는 과정에서 몇 가지 주의해야 할 사항들이 있다.
- 정확한 주소 입력: 주소와 호수를 정확히 입력하지 않으면 원하는 정보가 나타나지 않는다.
- 결제 절차: 모바일과 PC에서 결제 과정이 다를 수 있으니 각 방법에 맞게 진행해야 한다.
- 발급 횟수: 열람은 1시간 내 재열람이 가능하지만 발급은 1회만 가능하므로 유의해야 한다.
- 주민등록번호 설정: 특정인 공개를 원치 않을 경우 미공개로 설정하는 것이 좋다.
- 비용: 열람 시 700원의 비용이 발생하므로 결제 수단을 미리 준비해두는 것이 좋다.
이렇게 등기부등본을 열람하고 발급받는 과정은 생각보다 간단하다. 그러나 준비 과정에서의 작은 실수가 큰 문제로 이어질 수 있으므로 각 단계를 신중하게 진행하는 것이 중요하다.
🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
등기부등본은 왜 필요한가요?
등기부등본은 부동산의 소유권과 권리관계를 명확히 확인할 수 있는 자료로, 거래 시 필수적으로 요구된다. 이를 통해 상대방의 소유 여부와 권리 상태를 명확히 알 수 있다.
모바일로 열람할 때 필요한 것은 무엇인가요?
모바일로 열람하기 위해서는 인터넷등기소 앱과 공인인증서 또는 인증 앱이 필요하다. 로그인 후에는 등기부등본 열람을 위한 정보 입력이 필요하다.
PC로 열람할 때 주의할 점은 무엇인가요?
주소와 호수를 정확히 입력해야 하며, 잘못된 정보 입력 시 원하는 결과를 얻지 못할 수 있다. 또한 결제 과정에서의 실수도 유의해야 한다.
열람 비용은 얼마인가요?
등기부등본을 열람하는 데에는 700원의 비용이 발생한다. 결제 방법은 여러 가지가 있으니 본인이 편리한 방법으로 선택하면 된다.
등기부등본을 발급받는 데 걸리는 시간은?
모바일과 PC에서 즉시 발급 가능하지만, 발급 후 1시간 이내에 재열람이 가능하다는 점을 유의해야 한다.
주민등록번호 공개는 어떻게 설정하나요?
주민등록번호 공개 여부는 열람 과정에서 ‘미공개’ 또는 ‘특정인 공개’ 중 선택할 수 있으며, 필요하지 않다면 미공개로 설정하는 것이 좋다.
등기부등본을 발급받는 방법은 무엇인가요?
모바일과 PC에서 각각 전자발급을 선택하고 결제를 통해 발급받을 수 있으며, 모바일에서는 PDF 파일로 저장할 수 있다.
